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根據台灣房屋公布的平均房價變化，第3季與第2季比較，台北市整體房價雖小漲1.17%，但從細項分析，只有公寓漲，其他包括電梯大樓、套房和透天厝的平均房價都下跌。

新北市則是4種類型房價全面下跌，整體房價跌1.42%，其中套房跌9.03%，跌幅最大。

台灣房屋不動產研究中心經理古景良表示，相較於其他房屋類型，權狀面積15坪以下（不含車位）的套房風險較高，在打房政策下，最近套房交易量跌最多，房價跌幅也比較大。

古景良指出，北市透天厝交易量小，各季成交價格容易受到個案影響。

台灣房屋與中央大學產學合作建構「台灣房價指數」，將台灣劃分成台北市、新北市、桃園縣、新竹縣（市）、台中市、台南市與高雄市7個都會區，並根據公寓、電梯大樓、套房、透天厝4種房屋類型的實際成交價格資料，以2008年為基期，編制全國與各都會區的加權房價指數。

台灣房屋表示，整體相較於前一季，第3季房價因奢侈稅開徵而漲幅趨緩，成交量開始萎縮；其中北部都會區呈現價漲量縮，南部都會區為價量齊縮。

展望未來台灣房屋市場，研究團隊認為，仍將持續受到政府政策、後續國際經濟環境與景氣，以及總統選舉候選人的房屋、稅制改革等政策議題影響。1001109