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旺報【特派員宋丁儀／昆山報導】

第一屆兩岸房產聯展昨天於昆山國際會展中心隆重開幕，台灣包括遠雄集團、義大世界、房屋等台灣業者齊率價值1000億元台幣房產登陸，要在十一黃金周炒熱華東買氣。台灣業者這次推出台灣、大陸房產多半走高價路線，不過有業者透露，有的陸客買房很阿莎力，一口氣付清台幣5000萬元現金。

首屆兩岸房產聯展昨天上午在昆山國際會展中心隆重開幕，彙聚來自昆山、台灣、北美、澳洲近70家地產商、代理商等參展。台灣房屋、義大世界、遠雄集團、鼎固房產集體亮相，是至今第一次台灣建商大規模組團參加大陸房展。

台灣房屋首席總經理彭培業說，兩岸房地聯展不僅是一個促進兩岸房產企業展示交流平台，更是歡迎大陸人士去台灣置業的平台。這次總計引進台灣約台幣1000億元，200萬米的銷售額度。

這次主推高雄義大世界豪宅的義聯集團協理蘇維常說，高雄義大世界規畫綜合機能強，日後不排除將此營運模式複製到大陸；他也表示，許多港澳民眾不只買屋更看中周邊環境的附加價值，加上高雄與大陸開通直航，有的客戶一口氣付清5、6千萬房款。

遠雄集團這次則主推上海豪宅建案，協理沈春彥表示，由於開發商在一線城市的拿地成本愈來愈高，未來上海等一線城市市區內很難見到大型土地出讓及建案，因此市區價格只會向上修正，在房市相對低迷情況下仍舊一枝獨秀。

兩岸房市專家蔡為民則分析，儘管目前大陸人士入台買房仍有「五四三限制」（貸款5成、居留累計4個月、3年內不可轉售），讓投機陸客進入台灣炒房的機會降低，但是，台灣置產對許多大陸人士仍有吸引力，主要還是過去政治不安的干擾已逐年免除。

此外，對大陸人士而言在台購屋仍有許多誘因：一是可以獲得永久產權；二是相對大陸現行打房，台灣不限購、不限貸；三是便於大陸居民子女入台就學；加上目前兩岸開放自由行，更適合來台度假；另外一個誘因是，台灣貸款利率基本在1至2%之間，負擔較小。

近日內甚傳，昆山也極有可能成為下一批限購名單，許多昆山的樓盤為了規避限購令帶來的影響，集體促銷降價，想趕在限購令落地前搶一波銷售業績。